למה ללמוד שמאות מקרקעין?
שוק הנדל”ן בישראל הוא מהגדולים והמשפיעים ביותר על הכלכלה ועל החיים של כולנו. כדי לבצע עסקאות, לקבל משכנתה, לבחון השקעה או להתמודד עם סוגיות משפטיות ותכנוניות – נדרשת הערכת שווי מקצועית ואובייקטיבית.
כאן נכנס לתמונה שמאי המקרקעין – איש מקצוע שמעריך כמה באמת שווה נכס, קרקע או פרויקט, ומספק חוות דעת שמבוססת על נתונים, חוק, תכנון ומצב השוק.
לימודי שמאות מקרקעין במכללת פסגות מאפשרים לרכוש את הידע והכלים הדרושים למקצוע יציב, מבוקש ומתגמל, עם אפשרויות קידום, התמחות והשתלבות כעצמאיים או כשכירים.
מפגשים
שעות לימוד
מה נלמד אותך בקורס שמאות מקרקעין?
הבסיס לתכנון בישראל, גישות התכנון, רמות התכנון השונות וכיצד נקבע ניצול המקרקעין בהתאם לחוק.
הבסיס החוקי עליו מושתת התכנון בישראל, השפעת השינויים האחרונים על התכנון בישראל והשפעת החוקים על עבירות הבנייה.
הכרות עם מושגים וחומרים מעולם הבניה והשפעתם על מרכיבי השווי, ניתוח תכניות וכתבי כמויות לצורך אומדן עלויות הבניה.
הבסיס החוקי למקרקעין בישראל הכולל את חוק המקרקעין, חוק מכר הדירות וחוקים נוספים המשפיעים במישירין ובעקיפין על התנהלות הנדל"ן.
בקורס זה נלמד שיטות מדידה וסוגי המפות הקיימים. דרכים לחישוב ומדידה של שטחים עפ"י מפות וצילומי אוויר.
הבסיס החוקי למיסוי, כיצד מחושבים המיסים בעסקאות מקרקעין, כיצד נכון לתכנן את העסקה בהתאם לחוקי המס, מהות תכנון מס לגיטימי ומתי הוא הופך לתכנון מס אגרסיבי.
הבסיס בסטטיסטיקה המשמש את השמאי בעבודתו היומיומית.
בקורס זה נלמד את יסודות המימון וכיצד אלו עוזרים לשמאי לבצע את עבודתו, לדוגמה היוון רצף תשלומים עתידי ועוד.
נלמד כיצד לקרוא דוחות כספיים ועקרונות חשבונאים נוספים העוזרים לשמאי הן בחייו המקצועיים כשמאי והן כפוטנציאל להשקעות והבנה בשוק ההון.
הבסיס בכלכלה בכללותה כיצד השוק המנוהל והשוק החופשי גורמים לשינויים במחירים וכיצד השפעות על ההיצע והביקוש יכולים לגרום לשינויים במחירים ובשווי בשוק.
הבסיס ליישום הגישות הכלכליות המשפיעות על שוק המקרקעין, הדיור והנכסים המסחריים.
קורס הכנה לבחינה הסופית הראשונה מבין שלושת הבחינות הסופיות. בקורס נלמד את הבסיס לתורת השמאות, גישות השמאות השונות, בסיס תיאורטי וביצוע חישובים לעשיית ולהבנת דוח שומה.
יועצי הלימודים שלנו זמינים עבורך, וישמחו לעזור!
יועצי הלימודים שלנו זמינים עבורך, וישמחו לעזור!
